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2021日照市區首拍,炸出高新地價“新貴”!
來源:日照黃頁網房產頻道 發布時間:2021-2-14 11:24:34 閱讀:156

  2021年日照市區第 一場土拍,來了!

  就在剛剛,日照成功出讓一宗住宅用地,位于富陽路以東、濰坊路以南,最終被日照錦華房地產開發有限公司以29400萬元拿下!

  成交樓面地價6482.78元/㎡!折合每畝單價734.715萬/畝!溢價15000萬元!競價29輪!

  1月26日土拍看點

  1、日照市區涉宅地塊首拍!太太太太太太太太刺激了!

  2、溢價15000萬元!折合每畝單價734.715萬/畝!樓面地價6482.78元/㎡!

  3、一舉破2020年最 高樓面地價記錄!與2020最 高溢價記錄相當!

  4、錦華首入高新片區,1.7容積率!匠筑低密之作!

  一、刺激!29輪競價!溢價15000萬!

  1月26日10:00,2020X-66號地塊,經29輪激烈拼殺!最終被日照錦華房地產開發有限公司強勢拿下!

  根據日照房產超市網數據統計,2020年最 高溢價地塊——2020A-9(臨沂市碧桂園房地產開發有限公司),溢價15000萬元;2020年最 高樓面地價——2020A-13(日照日廣房地產開發有限公司),樓面地價6235元/㎡!

  錦華這一波土拍的落槌,一舉突破2020年日廣創下的樓面地價記錄!與2020年碧桂園創下的最 高溢價記錄相同!

  同時,6482.78元/㎡的樓面地價,相比3175元/㎡的起拍樓面地價,儼然已翻番!

  2020X-66號地塊

  地塊位置:富陽路以東、濰坊路以南

  出讓面積:26677(40.02畝)

  土地用途:居住用地(可兼容商業,商40年,住70年)

  容積率:≤1.7

  建筑密度:≤22%

  綠地率:≥30%

  競價輪次:29輪

  起始樓面地價:3175元/㎡

  成交樓面地價:6482.78元/㎡

  成交總價:29400萬元

  溢 價:15000萬元

  每畝單價:734.715萬/畝

  拿地單位:日照錦華房地產開發有限公司

  交通 :地塊周邊有17、45等公交站;

  公園 :高新區公園;

  醫院 :第三人民醫院、日照心臟病醫院、海曲中醫醫院

  學校 :朝陽小學、高新區中學

  周邊項目 :周邊有高新頤和家園、高新頤和學府、興業夢想成真花園、富陽小區、花海帝景、藍天花園

  周邊新盤參考價格 :

  金科集美景致:高層均價8500元/㎡

  安泰翡翠城:高層均價8500元/㎡

  高新頤和家園:高層均價8400元/㎡

  周邊二手房參考價格 :

  興業夢想成真花園均價:10852元/㎡

  富陽小區均價:5533元/㎡

  花海帝景均價:9673元/㎡

  藍天花園均價:8799元/㎡

  項目北側是朝陽小學,第三人民醫院、海曲中醫醫院、日照心臟病醫院等醫療配套,充分保障了版塊居民的生活安全,北側的高新區公園,更是提供了日常休閑好去處。

  根據城市相關規劃,高新區實驗小學(濰坊路以南、兗州路以西,高新四路以北),計劃2021年建成,學校位于地塊東側。對于區域業主來說,教育資源再升級!

  2、高新片區土拍熱!版塊備受矚目!

  高新片區,絕 對也可以稱得上2020年土地市場的贏家!

  ◇ 2020年首 個溢價地塊,誕生高新區!2019X-123號!

  ◇ 2020年土拍收官之作!3宗地塊全部位于高新區!近101.16畝!2.88億!

  ◇ 2021年市區土拍開門紅!40畝!2.94億!溢價15000萬元

  2020年日照市區土拍,不論是總出讓面積,還是賣地總金額,高新片區均排第三!僅次于西城片區、開發區片區。

  2020年日照市區出讓的46宗涉宅地塊,高新片區占11宗,除了捆綁的2塊商業用地/工業用地外,其中容積率低于2.0的有4塊,分別為:

  2019X-123號地塊,容積率≤1.8;

  2019A-69號地塊,容積率≤1.7;

  2020X—18號地塊,容積率≤1.2;

  2020X-33號地塊,容積率≤1.45。

  △2020年高新片區涉宅地塊匯總

  其中,2019A-69號地塊,也就是高新頤和學府項目,和今天的2020X-66號地塊的容積率、建筑密度旗鼓相當!

  眾多低密地塊不斷規劃、興建,高新區儼然成為日照樓市炙手可熱的“香餑餑”。

  3、錦華首入高新,與高新同煥新!

  目前,錦華房產旗下有5大品質樓盤,分別為五蓮縣的錦華·和園、石臼片區的怡海新程錦華領寓、山海天片區的北海錦華、市北經濟開發區的錦華錦園!

  錦華·和園 ,位于五蓮縣政務中心青島路與人民路交會處,項目規劃建面約110~223㎡電梯花園洋房,2021年1月1日!產品發布盛典正式啟幕!

  怡海新程 ,位于海濱二路以西,鐵路以南,建面約99-155㎡公園美宅,2021年1月3日認籌盛啟

  錦華領寓 ,位居黃海一路中段(海納商城對過),建面約27-41㎡的精裝小戶型,2020年11月7日,接待大堂全新升級!

  錦華錦園 ,位居北京北路與潮白河交匯處,近期加推的電梯花園洋房,備受天立國際學校陪讀家長的青睞。

  北海錦華 ,位于北海路與兩城河交匯處(國家森林公園北),二期新品:建面約113-186m2空中疊院、建面約165-196m2聯排小院!

  作為錦華首入高新之作,以1.7容積率,敬奉這片棲心之所。今日土拍的落槌,不僅注定錦華將攜手高新共續人居新篇,也妥妥打響了2021年土拍第 一槍!


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