2021年日照市區第 一場土拍，來了!
就在剛剛，日照成功出讓一宗住宅用地，位于富陽路以東、濰坊路以南，最終被日照錦華房地產開發有限公司以29400萬元拿下!
成交樓面地價6482.78元/㎡!折合每畝單價734.715萬/畝!溢價15000萬元!競價29輪!
1月26日土拍看點
1、日照市區涉宅地塊首拍!太太太太太太太太刺激了!
2、溢價15000萬元!折合每畝單價734.715萬/畝!樓面地價6482.78元/㎡!
3、一舉破2020年最 高樓面地價記錄!與2020最 高溢價記錄相當!
4、錦華首入高新片區，1.7容積率!匠筑低密之作!
一、刺激!29輪競價!溢價15000萬!
1月26日10:00，2020X-66號地塊，經29輪激烈拼殺!最終被日照錦華房地產開發有限公司強勢拿下!
根據日照房產超市網數據統計，2020年最 高溢價地塊——2020A-9（臨沂市碧桂園房地產開發有限公司），溢價15000萬元;2020年最 高樓面地價——2020A-13（日照日廣房地產開發有限公司），樓面地價6235元/㎡!
錦華這一波土拍的落槌，一舉突破2020年日廣創下的樓面地價記錄!與2020年碧桂園創下的最 高溢價記錄相同!
同時，6482.78元/㎡的樓面地價，相比3175元/㎡的起拍樓面地價，儼然已翻番!
2020X-66號地塊
地塊位置：富陽路以東、濰坊路以南
出讓面積：26677（40.02畝）
土地用途：居住用地（可兼容商業，商40年，住70年）
容積率：≤1.7
建筑密度：≤22%
綠地率：≥30%
競價輪次：29輪
起始樓面地價：3175元/㎡
成交樓面地價：6482.78元/㎡
成交總價：29400萬元
溢 價：15000萬元
每畝單價：734.715萬/畝
拿地單位：日照錦華房地產開發有限公司
交通 ：地塊周邊有17、45等公交站;
公園 ：高新區公園;
醫院 ：第三人民醫院、日照心臟病醫院、海曲中醫醫院
學校 ：朝陽小學、高新區中學
周邊項目 ：周邊有高新頤和家園、高新頤和學府、興業夢想成真花園、富陽小區、花海帝景、藍天花園
周邊新盤參考價格 ：
金科集美景致:高層均價8500元/㎡
安泰翡翠城：高層均價8500元/㎡
高新頤和家園：高層均價8400元/㎡
周邊二手房參考價格 ：
興業夢想成真花園均價：10852元/㎡
富陽小區均價：5533元/㎡
花海帝景均價：9673元/㎡
藍天花園均價：8799元/㎡
項目北側是朝陽小學，第三人民醫院、海曲中醫醫院、日照心臟病醫院等醫療配套，充分保障了版塊居民的生活安全，北側的高新區公園，更是提供了日常休閑好去處。
根據城市相關規劃，高新區實驗小學（濰坊路以南、兗州路以西，高新四路以北），計劃2021年建成，學校位于地塊東側。對于區域業主來說，教育資源再升級!
2、高新片區土拍熱!版塊備受矚目!
高新片區，絕 對也可以稱得上2020年土地市場的贏家!
◇ 2020年首 個溢價地塊，誕生高新區!2019X-123號!
◇ 2020年土拍收官之作!3宗地塊全部位于高新區!近101.16畝!2.88億!
◇ 2021年市區土拍開門紅!40畝!2.94億!溢價15000萬元
2020年日照市區土拍，不論是總出讓面積，還是賣地總金額，高新片區均排第三!僅次于西城片區、開發區片區。
2020年日照市區出讓的46宗涉宅地塊，高新片區占11宗，除了捆綁的2塊商業用地/工業用地外，其中容積率低于2.0的有4塊，分別為：
2019X-123號地塊，容積率≤1.8;
2019A-69號地塊，容積率≤1.7;
2020X—18號地塊，容積率≤1.2;
2020X-33號地塊，容積率≤1.45。
△2020年高新片區涉宅地塊匯總
其中，2019A-69號地塊，也就是高新頤和學府項目，和今天的2020X-66號地塊的容積率、建筑密度旗鼓相當!
眾多低密地塊不斷規劃、興建，高新區儼然成為日照樓市炙手可熱的“香餑餑”。
3、錦華首入高新，與高新同煥新!
目前，錦華房產旗下有5大品質樓盤，分別為五蓮縣的錦華·和園、石臼片區的怡海新程和錦華領寓、山海天片區的北海錦華、市北經濟開發區的錦華錦園!
錦華·和園 ，位于五蓮縣政務中心青島路與人民路交會處，項目規劃建面約110~223㎡電梯花園洋房，2021年1月1日!產品發布盛典正式啟幕!
怡海新程 ，位于海濱二路以西，鐵路以南，建面約99-155㎡公園美宅，2021年1月3日認籌盛啟
錦華領寓 ，位居黃海一路中段（海納商城對過），建面約27-41㎡的精裝小戶型，2020年11月7日，接待大堂全新升級!
錦華錦園 ，位居北京北路與潮白河交匯處，近期加推的電梯花園洋房，備受天立國際學校陪讀家長的青睞。
北海錦華 ，位于北海路與兩城河交匯處（國家森林公園北），二期新品：建面約113-186m2空中疊院、建面約165-196m2聯排小院!
作為錦華首入高新之作，以1.7容積率，敬奉這片棲心之所。今日土拍的落槌，不僅注定錦華將攜手高新共續人居新篇，也妥妥打響了2021年土拍第 一槍! |
